En maler på Bekkelaget kan være aktuell både når du ønsker nye farger og når huset trenger vedlikehold. De to behovene bør beskrives hver for seg. En slitt vindusramme kan kreve utbedring selv om resten av rommet først og fremst skal få et nytt uttrykk.

Fra Nedre Bekkelaget til Bekkelagshøgda varierer både beliggenhet og boliger. Området har eldre villaer og nyere småhus, og en befaring bør derfor ta utgangspunkt i materialene som faktisk finnes på eiendommen. Adresse og noen oversiktsbilder gir et bedre utgangspunkt enn boligstørrelsen alene.

Velg aktuelle oppgaver fra tjenesteoversikten. Oppgi hva du vet om tidligere behandling og hva du er usikker på. Utførende virksomhet, relevant kompetanse og avtalevilkår avklares før bestilling.

Gå gjennom boligen med tre spørsmål: Hva må undersøkes? Hva bør vedlikeholdes? Hva ønsker du å endre av estetiske grunner? Denne inndelingen gjør det enklere å bruke budsjettet på riktig sted uten at et fargevalg overskygger en skade.

Flater med avskalling, misfarging eller tilbakevendende sprekker bør vurderes før det bestemmes en behandling. Registrer hvor problemet oppstår og om det har endret seg. Tidligere bilder eller notater om reparasjoner kan være nyttige.

Der overflaten er i god stand, kan målet være en annen nyanse eller glans. Her bør forarbeidet fortsatt beskrives, men det er ikke nødvendigvis samme oppbygning som på et skadet parti. Se vedlikehold av fasader for planlegging utvendig.

Hvis prosjektet må deles opp, be om en prioritert oversikt med begrunnelse. Da kan du skille arbeid som bør tas nå fra oppgaver som kan planlegges senere.

Har boligen veranda eller overbygget inngang, bør disse delene beskrives særskilt. Smale spiler, profiler og undersider kan gi mye detaljarbeid selv om det samlede arealet er begrenset. Oppgi hvilke sider og overflater som inngår.

Vurder materialtilstanden før ny farge velges. En skadet del må kanskje repareres eller skiftes før resten behandles. Be om at slike funn dokumenteres, slik at du kan ta stilling til videre arbeid før det utføres.

Avklar samtidig hvordan tilstøtende terrassegulv, beslag og hagemøbler beskyttes. Hvis bare rekkverket skal fornyes, bør dette være tydelig. Les om maling av hus for å få med alle bygningsdelene i omfanget.

I en bolig som er pusset opp i flere omganger, kan samme rom inneholde forskjellige underlag. En ny platevegg, en gammel tapetflate og et malt tak må vurderes hver for seg. Ny maling alene gjør ikke strukturene like.

Bestem hvor du vil ha slette flater og hvor eksisterende struktur skal beholdes. Omfanget av sparkling bør stå i tilbudet, med skille mellom lokale reparasjoner og behandling av hele flaten. Ved usikker finish kan et prøvefelt være nyttig.

Ta også med overganger mot dører, taklister og faste skap. Se maling av vegger og tak. Hvis tapet inngår, bør både fjerning av gamle lag og oppbygging av underlaget avklares før montering.

På et hus med trekledning og pusset sokkel er det minst to forskjellige underlag å ta hensyn til. Skader nederst på bygningen bør ikke automatisk få samme behandling som veggene over. Beskriv sokkelen som en egen del av prosjektet.

For treverket er eksisterende behandling og tilstand viktig når videre system bestemmes. For puss og mur må løse partier, sprekker og eventuell fuktproblematikk undersøkes. Gjentatte problemer bør utredes før ny overflatebehandling.

Les om maling av trehus og maling av mur og betong. Ved større skader bør nødvendig fasaderehabilitering prises separat fra ordinær maling.

Fotografer også de mindre synlige sidene av huset. Tilbygg, vegetasjon og overbygg kan skjule partier som trenger oppfølging, selv om hovedfasaden ser velholdt ut.

For en eiendom med trapper og høydeforskjeller bør befaringen omfatte hele transportveien. Det gjelder særlig når boligen ligger opp fra gaten eller når hagesiden ligger på et annet nivå. Oppgi hvor leveranser kan tas imot.

Smale porter, natursteinsmurer og beplantning påvirker plassen rundt huset. Avklar hva som må flyttes og hva som skal beskyttes. Utførende må vurdere egnet tilkomst og arbeidsplattform på stedet.

Har boligen felles adkomst med naboen, bør nødvendig tilgang avtales. Planlegg hvor materialer og utstyr kan stå uten å blokkere passasjer. Dette gir et bedre grunnlag for både riggkostnader og fremdrift.

En god romrekkefølge tar hensyn til både arbeidet og hverdagen. Bestem hvor inventar kan stå, hvilke rom som må være tilgjengelige og hvordan ferdige overflater beskyttes hvis andre arbeider fortsetter. Et ferdigmalt rom bør ikke bli uplanlagt lager for resten av prosjektet.

Ved utvendig arbeid må planen kunne tilpasses været. Jotuns veiledning Når kan jeg male? beskriver betydningen av temperatur, fukt, sol og nedbør. Gjeldende produktdokumentasjon må styre de konkrete kravene til påføring og tørking.

Les om planlegging og gjennomføring. Avklar hvem som tar beslutninger hvis en skade oppdages, og hvordan endringer dokumenteres. Dette er også nyttig for en mindre bestilling i et ellers bebodd hus.

I en tomannsbolig eller et mindre sameie bør felles flater og private ønsker skilles tidlig. En fasade kan være felles, mens et rom, en dør eller et inngangsparti inngår i en individuell bestilling. Fordelingen bør være synlig i avtalen.

Velg én kontaktperson for felles beslutninger om farger og omfang. Hvis et prøvefelt skal godkjennes, avtal hvem som gjør det. Se sameier og borettslag og maling av trappeoppgang når flere bruker arealene.

For innvendige privatoppdrag er maling av leilighet et eget utgangspunkt. Samordnet fremdrift kan være praktisk, men ansvar og betaling bør fortsatt fremgå for hver bestilling.

Arbeidsmengden følger underlaget, detaljene og tilkomsten. To hus med samme størrelse kan kreve ulikt forarbeid og forskjellig rigg. Be om et tilbud som gjør disse forskjellene forståelige, og sammenlign tilbud med samme avgrensning.

• Rom og bygningsdeler som skal behandles.
• Avtalte reparasjoner og forarbeid.
• Farger, glans og produkter for hver flate.
• Tildekking, rigg, transport og opprydding.
• Etapper og eventuelle forbehold.
• Pris og skriftlig godkjenning av tilleggsarbeid.

Privatkunder bør få totalpris inkludert merverdiavgift. Usikre forhold bør beskrives konkret, for eksempel om omfanget av en reparasjon først kan fastslås etter rengjøring. Avtal hvordan slike funn skal legges frem før ekstraarbeid begynner.

Se flere spørsmål og svar om malerarbeid.

Fortell hva du ønsker utført, hva som bør undersøkes og hvilke detaljer du vil beholde. Oppgi adresse, boligtype og ønsket tidsrom. Legg ved bilder som viser både flatene og veien frem til arbeidsstedet.

Les slik foregår arbeidet for videre avklaringer. Andre steder finnes i områdeoversikten.