Maling av hus i Oslo

Maling av hus i Oslo kan være alt fra å friske opp enkelte vegger til å planlegge behandling av hele eksteriøret. Før du ber om pris, bør du derfor beskrive hvilke flater og detaljer som inngår. Huset kan ha flere materialer og tidligere behandlinger som må vurderes hver for seg.

Denne siden hjelper deg å samle prosjektet som huseier: hva som skal gjøres, hvilke valg du må ta, og hva som påvirker tilbud og gjennomføring. Den konkrete vurderingen av behandling og underlag finner du også på siden om utvendig maling.

Hvis du samtidig skal male inne, bør dette stå som en egen del av forespørselen. Oppgi rom, vegger, tak og detaljer separat. Da blir det lettere å sammenligne et samlet tilbud med et prosjekt som deles i flere etapper.

Ta bilder av huset fra alle sider, og suppler med nærbilder av kjente skader eller slitasje. Angi gjerne himmelretning eller bruk navn som «mot hagen» og «mot gaten». Da blir det lettere å finne igjen veggene når dere diskuterer omfanget.

• Antall etasjer og materialer på de ulike veggene.
• Vinduer, dører, omramming og andre detaljer som skal inngå.
• Takutstikk, gavler og flater med vanskelig tilkomst.
• Sokkel, garasje, uthus og eventuelle tilleggsbygg.
• Rekkverk og gjerder som skal vurderes separat.
• Tidligere behandling, fargekoder og kjente reparasjoner.

Oppgi boligens omtrentlige størrelse, men ikke bruk gulvareal som eneste beskrivelse. Arbeidsomfanget påvirkes også av høyder, veggflater, åpninger og antall detaljer. En befaring kan være nødvendig før det gis et konkret tilbud.

Før maling av hus bør du beskrive hva du har lagt merke til: maling som løsner, misfarging, sprekker eller lokale skader. Fortell om problemet er nytt eller har kommet tilbake etter tidligere vedlikehold. Slike opplysninger gjør det lettere å avklare hva som må undersøkes nærmere.

Skill mellom slitasje i overflaten og forhold som kan kreve reparasjon. Et tilbud om maling inkluderer ikke automatisk utskifting av materialer eller utbedring av andre bygningsdeler. Be om at nødvendige avklaringer og eventuelle separate arbeider beskrives før oppstart.

Vil du lese mer om forberedelsene ved maling av hus, har Jotun en veiledning om maling av tidligere behandlet yttervegg. Bruk produktanvisningene for den behandlingen som velges til ditt hus.

Hvis det er usikkert hva gammel behandling består av, bør det oppgis. Behov for prøvefelt eller andre undersøkelser må vurderes konkret. Les mer om malingsfjerning dersom deler av eksisterende behandling skal tas ned.

Et sammenlignbart tilbud på maling av hus beskriver både leveransen og totalprisen. Be om at flater, forarbeid, materialer og praktiske forutsetninger fremgår. Det bør være mulig å se hva som inngår nå og hvilke oppgaver som er tilvalg eller fortsatt må vurderes.

Avklar vask, klargjøring, avtalt behandling og rydding som egne deler av leveransen. Tilkomstutstyr, beskyttelse av tilstøtende flater og behandling av detaljer bør også være omtalt. Hvis ett tilbud inkluderer vinduer og et annet ikke gjør det, er totalsummene vanskelig å sammenligne direkte.

Be om en beskrivelse av hvordan nye funn og endringsønsker håndteres. Eventuelle tillegg bør avklares med omfang, pris og konsekvens for fremdrift før de utføres. Utførende virksomhet, kompetanse og avtalevilkår må bekreftes før bestilling.

To hus med likt gulvareal kan ha svært forskjellig arbeidsomfang. Antall etasjer, fasadeform, materialer og tilstand påvirker hvor mye arbeid som må planlegges. Det samme gjelder om prosjektet omfatter store, rette flater eller mange små detaljer.

• Arealet og høyden på flatene som skal behandles.
• Tilstanden på eksisterende behandling og underlag.
• Antall vinduer, dører, hjørner og øvrige detaljer.
• Avtalte reparasjoner og nødvendig klargjøring.
• Tilkomst, terreng og behov for rigg.
• Produktvalg, fargeskifte og oppdeling i etapper.

Be om pris på et tydelig beskrevet oppdrag. Hvis du vurderer å gjøre deler selv, må ansvarsfordelingen og kravene til det ferdige forarbeidet avklares. En egeninnsats er vanskelig å prise inn når ingen har beskrevet nøyaktig hva den omfatter.

Tilkomst er en viktig del av planleggingen ved maling av hus. Oppgi plassforhold rundt bygget, terreng, adkomst og områder som er vanskelige å komme til. Utførende må vurdere egnet arbeidsutstyr og hvordan oppdraget kan gjennomføres. En tilgjengelig innkjørsel sier ikke nødvendigvis noe om tilkomsten på baksiden.

Avklar hva som skal flyttes fra terrasser og langs veggene. Utemøbler, lagrede gjenstander og andre hindringer bør ha en plan før oppstart. Beskyttelse av vinduer, dekker og tilstøtende flater må være del av arbeidsbeskrivelsen.

Informer om innganger som brukes daglig, parkering og andre behov i husstanden. Dersom naboer eller felles adkomst berøres, bør dette avklares på forhånd. Ikke legg til grunn tilgang til andres arealer uten at det er avtalt.

For maling av hus bør du oppgi ønsket tidsrom, men få kapasitet og forutsetninger bekreftet før du samordner andre bestillinger. Utvendig arbeid må tilpasses underlag, vær og produktanvisninger. En fast kalenderdato alene er ikke tilstrekkelig grunnlag for å gjennomføre behandlingen.

Hvis du vurderer å ta huset i etapper, bør rekkefølgen bygge på tilstand og praktiske forhold. Be om en vurdering av hvordan oppdelingen påvirker rigg, kostnader og fargeoverganger. Dokumenter hvilke vegger og detaljer som inngår i hver etappe.

Samordne med eventuell utskifting av vinduer, snekkerarbeid og andre planlagte tiltak. Se planlegging og gjennomføring for en praktisk sjekkliste før oppstart.

Etter maling av hus bør du gå gjennom de avtalte flatene ved avslutning, og noter eventuelle gjenstående punkter med plassering og ansvar. Be om produktnavn, fargekoder og råd for videre vedlikehold. Dokumenter også hvilke reparasjoner som er utført.

En enkel oversikt med bilder fra hver side av huset er nyttig ved senere oppfølging. Noter årstall og hvilke flater som ble behandlet, særlig hvis prosjektet er delt i etapper. Les mer om vedlikehold av fasader.

For eldre hus gir Riksantikvaren råd om tilsyn og vedlikehold. Veiledningen er nyttig når du skal se overflater, opprinnelige materialer og øvrige bygningsdeler i sammenheng.

Flere svar om pris, forarbeid og praktiske avklaringer finnes under vanlige spørsmål om malerarbeid.

Oppgi adresse, bygningstype og hvilke vegger og detaljer du ønsker vurdert. Legg ved bilder fra alle sider og informasjon om tidligere behandling hvis du har den. Fortell om du ønsker et samlet oppdrag eller vurderer flere etapper.