Skal du bestille maler på Smestad, er det nyttig å begynne med to lister: det som skal endres, og det som skal bevares. En ny veggfarge kan gi rommet et annet uttrykk uten at dører og panel må skiftes. Utvendig kan grundig vedlikehold være riktig tiltak, mens skader i underlaget krever en egen vurdering.

Smestad har et tydelig preg av villaer og småhus. For boliger med flere materialer og detaljer bør arbeidet deles opp etter bygningsdel. Pusset vegg, trekledning, sokkel og vinduer er ulike oppgaver, selv når de skal inngå i én samlet oppussing.

Beskriv ønsket resultat med bilder og noen korte kommentarer. Pek gjerne på detaljer du er spesielt opptatt av, som profilerte lister eller en overgang mellom gammel og nyere del av huset. Før avtale avklares utførende virksomhet, relevant kompetanse og hva leveransen omfatter. Se malertjenestene for en oversikt over aktuelle fagområder.

To flater med samme fargekode kan oppleves forskjellige når glans, struktur og belysning varierer. Sett derfor sammen en liten oversikt over vegger, tak og treverk, i stedet for å bestille én farge til alt uten å avklare produktene.

I rom som vender mot en grønn hage, og i rom med mindre dagslys, bør prøvene vurderes på stedet. Flyttbare prøveplater kan ses ved flere vegger og gjennom dagen. Velg en palett som fungerer med de store elementene som beholdes: gulv, stein, fast innredning og tekstiler.

Vil du ha mønster på en utvalgt vegg, kan tapet kombineres med malte flater. Bruk inspirasjonsbildene til å beskrive ønsket stemning. Jotuns veiledninger for innvendige maleoppgaver viser eksempler på fremgangsmåter for forskjellige underlag.

På en pusset villa bør det skilles mellom endring av farge og utbedring av fasaden. Sprekker, avskalling og partier som tidligere er reparert, trenger en vurdering før ny maling velges. Fotografer både hele veggen og de aktuelle områdene på nært hold.

Fortell om skader som kommer tilbake, og om det er utført arbeid med beslag, takrenner eller andre deler rundt fasaden. Hvis det finnes et fuktproblem, må årsaken avklares. Et nytt malingslag er ikke en erstatning for nødvendig reparasjon.

Tilbudet bør beskrive rengjøring, eventuelle pussreparasjoner og videre overflatebehandling hver for seg. Materialene må passe underlaget og eksisterende behandling. Se maling av mur og betong og fasaderehabilitering dersom prosjektet omfatter mer enn en vanlig oppfriskning.

Be også om at sokkel og overganger blir avgrenset. De inngår ikke nødvendigvis i samme behandling som resten av veggen. En tydelig inndeling gir bedre oversikt over både pris og hva som faktisk skal være ferdig ved overlevering.

Har huset trekledning eller et tilbygg med andre materialer, bør hver del vurderes separat. Tidligere behandling og tilstand kan være forskjellig selv om fargene i dag er like. Oppgi hva du vet om produkter og tidspunkt for forrige vedlikehold.

Gå gjennom kledning, hjørnebord, vindskier og omramminger. Avklar om det finnes løse malingslag eller treverk som må repareres. En arbeidsbeskrivelse for maling av trehus bør omfatte forarbeidet og nødvendige vurderinger før sluttbehandlingen.

Prøv utvendige farger mot tak, stein og beslag. Se huset fra flere vinkler, slik at en ny farge fungerer på både den opprinnelige delen og eventuelle tilbygg. Les om utvendig maling for flere punkter til bestillingen.

Det er nyttig å skille mellom maling av vindusomramming, overflatebehandling av rammer og mer omfattende reparasjon. Oppgi hvilke sider av vinduene som skal inngå, og fotografer eventuelle skader i nedre hjørner og sammenføyninger.

Flassende maling alene avgjør ikke om et vindu må skiftes. Tilstanden i treverk og øvrige deler må undersøkes. Ved behov for reparasjon kan vindusrehabilitering vurderes før ny behandling.

Dersom bestemte detaljer eller eksisterende farger skal bevares, bør det dokumenteres før oppstart. Eventuelle eiendomsspesifikke krav må også avklares. Ikke legg til grunn at alle hus på Smestad har samme materialbruk eller samme rammer for endringer.

På en eiendom med hage og eldre beplantning bør rigg planlegges sammen med beskyttelse av uteområdet. Vis port, trapper og passasjer på bildene. Oppgi hvor materialer kan settes av, og avklar hvilke områder som må holdes tilgjengelige.

Ved oppdrag nær større veier eller med vanskelig innkjøring bør levering og parkering avklares konkret for adressen. Det samme gjelder tilgang på baksiden av huset. Ikke forutsett at god plass ved hovedinngangen betyr enkel tilgang til alle fasader.

Innvendig bør ansvar for møbelflytting, tildekking og demontering avtales før arbeidet starter. Hvis boligen er bebodd, lag en realistisk rekkefølge for rommene. Spør når de kan brukes igjen, og hvordan lufting og renhold skal håndteres etter behandlingen.

I en delt bolig eller et sameie må felles flater skilles fra private bestillinger. Én kontaktperson kan samle avklaringer om farger, tilgang og fremdrift. Se sameier og borettslag og planlegging og gjennomføring.

Et sammenlignbart tilbud beskriver resultatet og arbeidet som fører frem til det. Pris per kvadratmeter alene sier lite når ett rom har slette vegger og et annet har panel, profiler og mange reparasjoner. Det samme gjelder fasader med ulik tilkomst og tilstand.

• En oversikt over rom, flater og detaljer som inngår.
• Vurdert forarbeid og eventuelle reparasjoner.
• Produkter, farger, glans og avtalt finish.
• Tildekking, rigg, møbelflytting og opprydding.
• Fremdrift og håndtering av væravhengig arbeid.
• Pris inkludert merverdiavgift for privatoppdrag, forbehold og rutine for tillegg.

Be om en tydelig beskrivelse av det som ikke kan vurderes før arbeidet er i gang. Nye funn bør dokumenteres, og ekstraarbeider avklares før utførelse. Avtal samtidig hvordan det ferdige resultatet skal gjennomgås.

Les flere spørsmål og svar om malerarbeid.

Send adresse, bilder og en kort oversikt over det du ønsker gjort. Ta med detaljer som skal bevares, kjente skader og ønsket tidsrom. Fortell om boligen er bebodd og om andre arbeider skal gjennomføres samtidig.

Les slik foregår arbeidet for stegene videre. Du finner andre steder i områdeoversikten, og råd om oppfølging av utvendige flater under vedlikehold av fasader.