En leilighet som skal få nye farger og et kontor som skal klargjøres for nye brukere, trenger forskjellige arbeidsplaner. Når du bestiller maler på Skøyen, bør tilbudet beskrive både overflatene og hvordan arbeidet skal passe inn i bruken av lokalene.

Skøyen har både boligbebyggelse og næringsområder. Det gjør tilgang, transport og samordning særlig relevante spørsmål å avklare for den enkelte adressen. Et oppdrag i en leilighet kan være avgrenset til noen rom, mens et arbeid i et bygg med flere brukere krever en felles plan for adkomst og informasjon.

Fortell om det gjelder privat bolig, et sameie eller et næringslokale, og hva du ønsker å oppnå. Legg ved bilder av dagens overflater. Utførende virksomhet, kompetanse og avtalevilkår avklares før bestilling. Se tjenesteoversikten for å finne de aktuelle delene av prosjektet.

Ny maling endrer ikke automatisk strukturen i underlaget. Hvis skjøter, gamle reparasjoner eller grov overflate skal bli mindre synlige, må dette vurderes som en del av forarbeidet. Ta bilder både tett på og fra en vanlig betraktningsavstand.

Avklar om det er tilstrekkelig med lokale utbedringer, eller om større flater bør sparkles. En prøveflate kan være nyttig når ønsket finish er spesielt viktig. Se sparkling og maling av vegger og tak for å skille oppgavene tydelig.

Jotuns veiledning om maling av vegg beskriver blant annet forberedelse av rommet og vurdering av underlaget. Fremgangsmåten i ditt prosjekt må tilpasses overflaten og produktene som faktisk velges.

Hvis lokalene skal være i bruk, må arbeidsområdet avgrenses konkret. Avtal hvilke rom som kan stenges, hvilke passasjer som må være tilgjengelige, og hvor inventar kan stå midlertidig. Rømningsveier og nødvendig tilgang må ivaretas gjennom hele gjennomføringen.

Oppgi tidspunkter der møter, kundebesøk eller andre aktiviteter gjør arbeidet vanskelig. Eventuell utførelse utenfor vanlig arbeidstid må avtales særskilt, med tydelige forutsetninger og pris. Ikke legg en slik løsning til grunn før den er bekreftet.

En etappeplan bør også beskrive når hver sone kan tas i bruk igjen, og hva som må være klart før neste etappe begynner. Tørking, lufting og rengjøring tilpasses behandlingen. Les om planlegging og gjennomføring for flere praktiske avklaringer.

Når et lokale skal overleveres, bør ønsket sluttresultat dokumenteres før arbeidet bestilles. Avklar hvilke rom som skal males, om eksisterende farger skal videreføres og hvilke spor etter innredning som må utbedres. Bilder og en felles romliste reduserer risikoen for forskjellige forventninger.

Bestiller, gårdeier og bruker bør være enige om hvem som godkjenner farger og omfang. Oppgi hvem som kan ta stilling til tilleggsarbeid underveis. Maleroppdraget bør bygge på denne avklaringen, ikke på antakelser om hva en annen part forventer.

Samordne arbeidet med demontering, montering og eventuelle gulvarbeider. Avtal hvem som utbedrer merker dersom ferdige flater skades av etterfølgende arbeid. Sett av tid til gjennomgang før den endelige overleveringen.

Fellesarealer bør planlegges ut fra både slitasje og daglig bruk. Vegger ved inngangsdører, hjørner og smale passasjer kan ha andre behov enn rolige deler av trapperommet. Beskriv reparasjoner, maling og eventuelt arbeid på rekkverk som egne deler av bestillingen.

For et sameie på Skøyen bør styret avklare kontaktperson, fargevalg og hvordan beboerne informeres. Oppgi lokale regler for arbeidstid, heisbruk og varelevering. Avtal også beskyttelse av gulv og dører på transportveien.

Se maling av trappeoppgang og sameier og borettslag for mer om organiseringen. Dersom gulvene også skal fornyes, bør gulvbelegg og tepper vurderes sammen med arbeidsrekkefølgen.

Oppgi den faktiske inngangen som skal brukes, ikke bare postadressen. Et bygg kan ha egen vareinngang, adgangskontroll eller en transportvei som går gjennom fellesarealer. Avklar nøkler, kontaktperson og eventuelle begrensninger før første arbeidsdag.

Bilder av inngang, heis og passasjer kan være nyttige når utstyr og materialer skal planlegges. Avtal hvor disse kan lagres, og hvor avfall skal håndteres underveis. Midlertidig lagring må ikke blokkere nødvendige passasjer.

På en adresse med begrenset plass til levering bør tidspunkt og stoppested avklares konkret. Dette er særlig viktig når malerarbeid skjer samtidig med flytting eller andre håndverkere. En enkel leveringsplan kan spare både avbrytelser og ekstra håndtering.

Fasader med puss, tegl, tre eller platekledning må vurderes ut fra materialet. Ikke alle flater skal males. Beskriv hva som er tilsmusset, hva som har skader, og hvilke deler som allerede er overflatebehandlet.

Ved fasadevask må metode og beskyttelse tilpasses underlaget og omgivelsene. Dersom det finnes avskalling eller sprekker, bør dette vurderes før ny maling. Se maling av mur og betong eller fasaderehabilitering når underlaget trenger mer enn rengjøring.

For utvendig malerarbeid må rigg, tilgang til vinduer og eventuelle uteplasser være med i planen. Fotografer både fasaden og bakken foran den. Det gir et bedre grunnlag for å vurdere gjennomføringen enn høyden på bygget alene.

Be om et tilbud som skiller mellom selve overflatearbeidet og de praktiske forutsetningene. Et tomt rom med god tilgang er en annen oppgave enn et møblert lokale som bare kan frigis i korte perioder. Forarbeid og detaljmengde påvirker også kostnaden.

• Rom, soner og flater som skal behandles.
• Reparasjoner, sparkling og øvrig klargjøring.
• Avtalt finish, produkter, farger og glans.
• Tildekking, inventarhåndtering, rigg og transport internt i bygget.
• Etapper, arbeidstid og tid før lokalene kan tas i bruk.
• Pris, merverdiavgift og vilkår for tilleggsarbeid.

For privatoppdrag bør totalsummen fremgå inkludert merverdiavgift. Avklar forbehold og hvem som godkjenner nye funn. Ved avslutning bør resultatet gjennomgås mot den samme rom- eller sonelisten som lå til grunn for bestillingen.

Les flere spørsmål og svar om malerarbeid.

Oppgi adresse, type bolig eller lokale og hvilke rom eller fasader du ønsker behandlet. Legg ved bilder, ønsket tidspunkt og informasjon om bruken av bygget. Fortell gjerne om andre arbeider skal skje samtidig.

Les slik foregår arbeidet for neste steg. Du finner andre steder i områdeoversikten, blant annet egne sider om Frogner og Bygdøy.