Ett rom · Flere rom · Hele boligen
Maling av leilighet i Oslo
Nye farger, jevnere vegger eller en oppfriskning før innflytting? Maling av leilighet blir enklere å planlegge når rom, forarbeid og tidsrammer sees samlet.
Maling av leilighet: avklar hele omfanget
Lukk −Åpne +
Begynn med en enkel romliste. Skriv hvilke rom som skal fornyes, og hvilke flater som inngår i hvert rom. Vegger, tak, dører, karmer og gulvlister bør stå hver for seg, slik at tilbudet gir et tydelig bilde av leveransen.
Du trenger ikke male alt samtidig. Kanskje er stuen og gangen mest slitt, mens soverommene kan vente. En prioritert liste gjør det lettere å vurdere et samlet prosjekt opp mot arbeid i flere etapper. Fortell også om du ønsker å beholde eksisterende farger eller endre uttrykket.
Ved maling av leilighet er gulvarealet bare én opplysning. Antall rom, takhøyde, vinduer og detaljer påvirker arbeidsomfanget. Send oversiktsbilder og omtrentlige mål hvis du har dem. På siden om innvendig maling finner du mer om de enkelte flatene og behandlingen av dem.
Forarbeidet som bør inngå i planen
Lukk −Åpne +
Se over vegger og tak før du beskriver prosjektet. Ta nærbilder av skruehull, ujevne overganger, løse tapetkanter eller andre forhold du ønsker vurdert. Det gjør det enklere å avklare om det er behov for lokale reparasjoner eller mer omfattende klargjøring.
Sparkling og helsparkling kan være aktuelt dersom målet er jevnere flater. Omfanget bør beskrives i tilbudet, fordi punktvis utbedring og behandling av hele vegger er ulike leveranser. Synlige skader bør vurderes før det bestemmes hvordan flaten skal bygges opp igjen.
Har leiligheten tapet eller struktur på veggene, bør dette tas opp tidlig. Ny maling gir en ny farge, men endrer ikke nødvendigvis strukturen slik du ønsker. Skal et rom få ny tapet, bør dette inngå i samme plan som behandlingen av tilstøtende flater.
Maling av leilighet mens du bor der
Lukk −Åpne +
I en bebodd leilighet må arbeidsområder og hverdagsbruk fungere sammen. Oppgi hvilke rom du trenger tilgang til, hvor møbler kan plasseres midlertidig, og om enkelte rom kan tømmes helt. Avklar dette før rekkefølgen bestemmes.
En mulig løsning er å ta ett område av gangen, men gjennomføringen må vurderes ut fra rommenes plassering og arbeidsoperasjonene. En gang kan for eksempel være passasje til flere rom, mens et soverom kan være enklere å avgrense. Ikke legg planen bare etter hvilket rom du helst vil se ferdig først.
Ved maling av leilighet må det også avklares hvem som flytter møbler, tar ned gardiner og bilder, tømmer hyller og beskytter inventaret. Oppgi tunge eller plasskrevende gjenstander på forhånd. Ryddige avtaler om disse oppgavene reduserer usikkerhet når arbeidet skal begynne.
En tom leilighet gir andre muligheter for tilkomst og rekkefølge. Det betyr likevel ikke at alle flater kan ferdigstilles på én gang. Nødvendige forberedelser, tørketider og eventuell koordinering med andre fag må inngå i tidsplanen.
Før innflytting, utleie eller boligsalg
Lukk −Åpne +
Maling av leilighet før innflytting kan gjøre det enklere å få tilgang til vegger og tak. Oppgi datoen du overtar nøklene, når flyttelasset kommer og om gulv, kjøkken eller andre deler av boligen også skal oppgraderes. Disse datoene må sees samlet før oppstart bekreftes.
Ved boligsalg kan det være hensiktsmessig å prioritere synlig slitasje og rom som trenger et mer sammenhengende uttrykk. Skill mellom nødvendige utbedringer og ønskede fargeendringer. Malerarbeidet bør planlegges før avsluttende vask, møblering og fotografering.
For en utleiebolig er det nyttig å registrere hvilke rom som behandles og hvilke farger som velges. Oppgi når boligen er ledig mellom leieforholdene. Er tidsrommet kort, bør omfang og praktiske forutsetninger avklares tidlig.
Farger som fungerer fra rom til rom
Lukk −Åpne +
Når flere rom skal males, bør fargene vurderes sammen. Se gjennom åpne dører og tenk på hvordan gangen, stuen og soverommene henger sammen. Gulv, kjøkkenfronter, faste skap og møbler er deler av helheten som vanligvis blir stående.
Det er ikke nødvendig å bruke samme farge overalt. Du kan skape sammenheng gjennom beslektede toner eller ved å gjenta en detaljfarge. Vurder også om tak og listverk skal beholde dagens uttrykk. Avklar fargekoder og aktuelle flater før bestillingen ferdigstilles.
Bruk inspirasjonsgalleriet til å samle ideer, og vurder prøver i leilighetens egen belysning før du bestemmer deg. Bilder på skjerm er et utgangspunkt for samtalen, men viser ikke nødvendigvis hvordan fargen vil oppleves hjemme hos deg.
Hva koster maling av leilighet?
Lukk −Åpne +
Et konkret tilbud må bygge på mer enn antall kvadratmeter gulv. To leiligheter med samme størrelse kan ha svært forskjellig antall detaljer og ulikt behov for forarbeid. En romvis beskrivelse gjør det lettere å sammenligne tilbud på samme grunnlag.
- Flater: Hvilke vegger, tak, dører og lister skal behandles?
- Tilstand: Hvor mye klargjøring og reparasjon er nødvendig?
- Detaljer: Er det profiler, stukkatur, mange karmer eller stor takhøyde?
- Materialer: Hvilke farger og overflatebehandlinger inngår?
- Møbler: Hva må flyttes, demonteres eller skjermes?
- Adkomst: Hvilken etasje ligger leiligheten i, og finnes det heis?
- Gjennomføring: Skal arbeidet tas samlet eller i flere etapper?
Be om at forutsetninger, opprydding og eventuelle avgrensninger beskrives skriftlig. Dersom bare deler av leiligheten skal males, bør det være tydelig hvor behandlingen avsluttes. Nye funn eller ønskede endringer bør avklares før ekstra arbeid gjennomføres.
Slik kan maling av leilighet planlegges
Lukk −Åpne +
- Beskriv behovet. Send adresse, romliste, bilder og ønsket tidsrom.
- Avklar tilstanden. Underlag og praktiske forhold vurderes. Befaring kan være nødvendig før et konkret tilbud.
- Fastsett leveransen. Flater, forarbeid, materialer og oppgaver rundt møbler og tildekking beskrives.
- Planlegg rekkefølgen. Avklar rombruk, tilgang, andre håndverkere og når møbler kan flyttes tilbake.
- Gjennomgå resultatet. Se over de avtalte flatene og innhent opplysninger om farger, produkter og videre vedlikehold.
Oppgi én kontaktperson som kan svare på spørsmål underveis. Hvis leiligheten står tom, må nøkler og adgang til bygget være ordnet. I et sameie eller borettslag bør relevante husregler og rutiner for varsling av naboer tas med i planleggingen.
Hjelp rundt leilighetsprosjektet
Skal møbler flyttes, lagres eller settes tilbake etter avsluttende vask? Planlegg disse oppgavene sammen med malerarbeidet. Her finner du egne kontaktmuligheter for flytting, renhold og mellomlagring.
Flyttefoten
Lukk −Åpne +
Flyttehjelp før og etter oppussing
Skal møbler ut av boligen, eller skal kontoret flyttes til nye lokaler? Flyttefoten tilbyr flyttetjenester for private og bedrifter. Flyttehjelp kan være aktuelt når rom må tømmes før malerarbeidet, eller når innflytting skal planlegges etterpå.
Beskriv hva som skal flyttes, hentested, leveringssted og ønskede datoer. Etasje, heis og avstand fra parkering til inngang er nyttige opplysninger. Avklar også om du trenger hjelp med pakking eller transport i flere etapper.
Besøk Flyttefoten →Fix Renhold
Lukk −Åpne +
Vask ved oppussing og flytting
Fix Renhold tilbyr blant annet flyttevask, visningsvask og byggvask. Renhold kan være aktuelt når oppussingen er avsluttet, før fotografering og visning eller når boligen skal overleveres til nye beboere.
Oppgi hvilken type vask du trenger, boligens størrelse og hvilke arbeider som skal være ferdige først. Avklar rekkefølgen mellom håndverksarbeid og vask. Behandling av nymalte flater må tilpasses produktene som er brukt og hvor langt tørking og herding har kommet.
Besøk Fix Renhold →Lager-Gutta
Lukk −Åpne +
Plass til møbler og eiendeler
Lager-Gutta tilbyr minilager og kan være aktuelt når du trenger mellomlagring under oppussing eller mellom to boliger. Å flytte ut deler av inventaret kan gi bedre tilgang til flater som skal behandles og mer plass til arbeidet.
Vurder mengden som skal lagres, ønsket leieperiode og hvilken avdeling som passer. Planlegg transport både inn og ut av lageret. Pakk det du trenger underveis separat, slik at hverdagsutstyr ikke blir stående utilgjengelig mens prosjektet pågår.
Besøk Lager-Gutta →Flytting, renhold og lagring avtales særskilt med den aktuelle virksomheten. Pris, kapasitet og vilkår avklares direkte. Omtalene her innebærer ikke at disse tjenestene automatisk inngår i et tilbud om malerarbeid.
Spørsmål om maling av leilighet
Lukk −Åpne +
Hvor lang tid tar maling av leilighet?
Det avhenger av antall flater, forarbeid, materialer og praktisk gjennomføring. En tidsplan bør bygge på det avtalte omfanget. Oppgi datoer for overtakelse og innflytting før arbeidet planlegges.
Må alle møblene ut?
Ikke nødvendigvis. Det må være nok plass til å arbeide og beskytte inventaret. Avklar rom for rom hva som kan flyttes innenfor leiligheten, og hva som eventuelt trenger mellomlagring.
Kan jeg bestille bare veggene?
Du kan sende en forespørsel om veggene alene. Avklar overgangene mot tak, listverk og andre flater, og sørg for at tilbudet viser hvilke deler som inngår.
Bør jeg male før eller etter at nytt gulv legges?
Rekkefølgen bør avklares mellom fagene ut fra de konkrete arbeidene. Gulvarbeid, nye lister og andre inngrep kan påvirke når flatene bør ferdigstilles. Oppgi hele oppussingsplanen i forespørselen.
Kan jeg få tilbud ut fra bilder?
Bilder og omtrentlige mål kan gi grunnlag for en første vurdering. Ved uklare underlag, skader eller et større omfang kan befaring være nødvendig før et konkret tilbud utarbeides.
Fortell om leiligheten og ønsket resultat
Lukk −Åpne +
Send en kort beskrivelse av hvilke rom og flater du vil fornye. Legg gjerne ved bilder, omtrentlige mål og ønsket tidsrom. Oppgi om leiligheten er tom eller møblert, og om prosjektet skal være ferdig før innflytting, utleie eller salg.
Se malertjenester for private for flere behov i boligen, eller områdeoversikten for arbeid i Oslo. Hvem som utfører oppdraget, leveranse og vilkår avklares i tilbudet og avtalen.