Bærum rommer både småhusområder og større boligbebyggelse. Et prosjekt kan dreie seg om en eldre villa med profilerte detaljer, et rekkehus som inngår i en samlet fargeplan, eller en leilighet der store vindusflater gjør underlaget ekstra synlig. Bygningstype, materialer og tilstand gir et bedre beslutningsgrunnlag enn en standard løsning for hele kommunen.

Begynn med å skille mellom det som skal vedlikeholdes, og det du ønsker å forandre. Kanskje trenger fasaden grundig forarbeid, mens vinduene bare krever behandling av enkelte detaljer. Inne kan nye veggfarger være nok, eller arbeidet kan omfatte tak, dører og listverk for et mer sammenhengende uttrykk.

Se alle malertjenestene, eller gå direkte til malerarbeid for private og arbeid for bedrift og sameie. Beskriv gjerne både hovedoppgaven og mindre arbeider du ønsker vurdert samtidig.

Et nymalt rom kan fortsatt oppleves uferdig dersom gulnede tak eller slitte karmer var utelatt fra bestillingen. Lag derfor en oversikt over vegger, tak, dørblad, karmer og lister. Avklar også om garderobefronter eller innvendige vindusflater skal vurderes. Dette gjør det enklere å sammenligne tilbud.

Ved maling av vegger og tak bør gammel struktur, tapetskjøter og hull dokumenteres på forhånd. Ønsker du en dekorativ vegg, kan tapetsering være en del av planen, men underlaget må passe til løsningen som velges.

For en leilighet som skal overtas eller selges, bør arbeidet samordnes med flytting, gulvarbeid og rengjøring. Les om maling av leilighet før du bestemmer rekkefølgen.

I en bolig som er bygget om eller utvidet, kan forskjellige fasadedeler ha ulik alder og behandling. Ny kledning på et tilbygg kan derfor ikke automatisk inngå i samme arbeidsbeskrivelse som den opprinnelige fasaden. Be om at materialoverganger og tidligere reparasjoner vurderes særskilt.

Vinduer, omramming og profilerte detaljer har stor betydning for husets uttrykk. Avklar hvilke deler som skal bevares, og hva som eventuelt må repareres. Vindusrehabilitering kan være relevant når det er behov for mer enn maling av den synlige overflaten.

Hvis du ønsker å endre fasadens uttrykk, bør eiendommens rammer undersøkes før valgene låses. Bærum kommune har informasjon om plan, bygg og geodata, som kan brukes for å finne videre veiledning om den aktuelle eiendommen.

Enten adressen ligger på Jar, Haslum, Hosle, Rykkinn eller i Lommedalen, bør forespørselen beskrive selve bygningen og forholdene rundt den. Områdenavnet alene sier lite om arbeidshøyde, parkering eller tilstand. Oppgi gjerne om eiendommen har skrånende terreng, smal innkjørsel eller fasader som vender mot en nabotomt.

For prosjekter i Sandvika, på Fornebu, Lysaker, Stabekk, Høvik og Bekkestua er den samme presisjonen nyttig. Opplys om oppdraget gjelder én boenhet, et fellesareal eller et næringslokale. I større bygg må adgang, varelevering og kontakt med driftsansvarlig ofte avklares som del av planleggingen.

En bolig med stor hage kan gi god plass rundt huset, men terrasser, bed og beplantning må fortsatt beskyttes. Arbeidsplattform og transportvei bør vurderes før fremdriften fastsettes. Se også den samlede områdeoversikten.

For sameier og borettslag bør styret samle behovene før tilbud innhentes. Skill mellom løpende vedlikehold, skader som må undersøkes og ønskede fargeendringer. En oversikt per bygning, oppgang eller fasadeside gjør det lettere å se hva som haster og hva som kan gjennomføres senere.

Ved maling av trappeoppganger må arbeidsrekkefølgen fungere for beboerne. Avklar varsling, tilgang til innganger og hvordan nødvendige passasjer opprettholdes. Prøvefelt kan brukes til å vurdere farge og glans under byggets egen belysning.

Dokumenter vedtatte farger og materialvalg, særlig når arbeidet skal deles i flere etapper. Les mer om malerarbeid for sameier og borettslag og vedlikehold av fasader.

I kontorer og andre næringslokaler bør planen bygge på hvordan lokalene brukes. Et møterom kan kanskje frigjøres i en avgrenset periode, mens resepsjon og gangsoner må håndteres i mindre etapper. Avklar hvilke arealer som skal være tilgjengelige gjennom arbeidsdagen.

Beskriv også møblering, teknisk utstyr og adgangsrutiner. Hvem flytter arbeidsplasser, og hvem godkjenner at et rom kan tas i bruk igjen? Tydelig ansvarsdeling gjør det enklere å samordne malerarbeidet med øvrig drift og eventuelle andre håndverkere.

Se malerarbeid i næringslokaler for flere punkter som bør inngå i bestillingen.

Et tilbud bør vise hva som faktisk skal utføres. Oppgi omtrentlige mål, antall rom eller fasader og hva du vet om tidligere behandling. Bilder av helheten og nærbilder av slitasje gjør det enklere å avklare behovet for en nærmere vurdering.

• Skill mellom maling, reparasjoner og eventuelle tilvalg.
• Avklar om materialer, tildekking og rydding inngår.
• Beskriv behovet for stillas, arbeidsplattform eller annen tilkomst.
• Avtal hvordan endringer og tilleggsarbeid skal godkjennes.
• Oppgi ønsket tidsperiode og eventuelle faste frister.

For utvendig arbeid må planen gi rom for vær og nødvendige tørkeforhold. Innvendig påvirkes fremdriften blant annet av underlag, tørketider og om boligen er møblert. Les om planlegging og gjennomføring før du sammenligner tilbud.

Gå gjennom de avtalte flatene og eventuelle gjenstående punkter før prosjektet avsluttes. Be om fargekoder og produktopplysninger, slik at du har et grunnlag for senere vedlikehold. I større prosjekter er det nyttig å knytte opplysningene til rom, oppgang eller fasadeside.

Avklar når flater kan rengjøres og belastes, og følg anvisningene for behandlingen som er brukt. Behold gjerne bilder fra før og etter arbeidet som egen dokumentasjon. Trenger du hjelp til å velge uttrykk først, finner du ulike rom, farger og fasader på inspirasjonssiden.

Se også ofte stilte spørsmål om malerarbeid.

Send en kort beskrivelse av eiendommen og det du ønsker utført. Fortell hva som er viktigst for deg: fargevalg, jevne flater, vedlikehold eller gjennomføring innen en bestemt periode. Da blir det enklere å avklare riktig omfang og veien videre.